一按揭由接收钱换来的债务从银行，这同时也被取消对应一个保证在物质产品的形式：房子，汽车，土地或大于或等于该债务金额的一些属性。债务人被赋予付款期限，如果他不遵守规定，银行将最终拥有担保。
抵押是一种债务，只有它与自然债务不同，因为它具有担保，提供贷款（银行）的实体的例外情况是贷款是安全的，并且如果债务人破产，则抵押抵押将用作偿还债务。当银行占有财产时，要约，出售要约或将其作为信用方式转让给他人，以弥补无法取消的要约。
相同的银行在分配用于购置房地产或汽车等财产的信贷时，对它们进行抵押并分配条款和费用来取消它们，这当然对银行来说是一笔可观的利润，但对于决定投资这种信贷方式以获得自己的东西的人。一旦支付了所有本金和利息，抵押便无效。
抵押贷款由3个基本要素组成，即资本，即银行或实体借给请求抵押人的金额，银行或实体规定的取消信用和利息的时间，这代表了银行的直接利润，这些利息可以是可变的，也可以是固定的，这取决于固定利率和信贷原因。
