评估一词定义了为对象分配价值的行为，它是一种由经过专业培训的专业人员准备的文件，可以根据先前规定的原则合理地确定资产的价值并制定适当的方法达到建议的目标。在房地产领域，评估定义为旨在指定给定时间与供求相关的市场内财产价值的报告。
财产评估必须符合某些法律标准，以便能够指定执行该财产的标准和方法，从而为计算出的评估价值赋予有效性。
当个人希望向银行申请贷款并放置财产作为抵押品时，通常银行想知道该资产的价值，因此，它要求提供一份带有该财产的估价的报告，在这种情况下，说到抵押评估，这份报告是由建筑师编写的，该建筑师还必须是在住房部注册的财产评估协会的成员。抵押评估的目的是作为抵押贷款的抵押。
影响财产评估价值的因素包括：位置，最近的公共服务（学校，超级市场，医院，娱乐场所等），房屋材料的质量，古代。
同样，在计算商品在市场中的价值时使用了多种方法，这些方法是：
比较方法是使用最多的一种方法，包括通过将商品与具有相同特征和价值的其他商品进行比较来评估商品。
残差法，当无法通过比较计算时，由于无法找到具有相似特征的特性，则使用残差法，该方法包括计算一旦准备好可用于建造的特性的价值并扣除费用房屋达到该状态所必须承担的费用。
资本化方法，当该物业能够产生收入并且其价格可以进行逻辑估计时，则使用资本化方法。在这种情况下，该财产的价值是通过更新该财产将通过经济公式产生的所有净收入的评估日期来计算的。
