使用权(Usufruct),一个源自拉丁语“ Usus Frutus ”的术语,意为“水果的使用”。它的应用主要是合法的,并在知识产权或物质财产属于某个主题的情况下使用,但其利润(成果)或功能则由另一个称为“使用权”的主题享有。就是说,当一个人享受某物的利益,但某物不是他的财产,那不是他的财产,但是通过事先与该物的所有人达成协议,这个人可以满足他的需求,作为某物。贷款或租金。
作为使用人的人不能处置出售该财产的财产,对其进行修改或改变其条件以使其具有其他用途,这是所涉物件的所有者的责任,而该物件的所有者将是唯一有权处置该物件的人。 。
达成使用权后,责任,义务和权利便在涉及的事物(物的所有者)之间分配,不能利用或利用其成果,因为这既与使用权有关,又与良好状态的保存相对应。的事情,以及使收入保持与交付时相同的状态,这就是谁享有贷款的人的责任。这是一种领域的分离,因为双方都从不同的角度,但支配着所讨论的财产。
在日常生活中,使用权最明显的例子之一就是房屋,汽车或任何其他有用资产的租赁,而无需成为其绝对拥有者。在房屋租赁合同中,房主制定了一系列的规则,涉及支付贡品以换取居住在该地点的房客,他接受并在那时成为房屋的使用权,他可以居住在其中进行修改(如果业主允许的话),假装这是您的房屋,即使没有,您也可以撤销合同,或视情况而对租户造成的物质损失负责。